Vì sao bất động sản hàng hiếm lại có sức hút mạnh bất chấp bối cảnh?

Vào ngày 25-5 vừa qua, thị trường bất động sản TP.HCM sau bao trầm lắng lại có dịp nhộn nhịp với việc Phú Mỹ Hưng tung những hình ảnh đầu tiên về dự án Phú Mỹ Hưng L’Arcade – công trình có vị trí ngay trung tâm khu Thương mại Tài chính Quốc tế thuộc CBD (Central Business District) Nam Sài Gòn – một trong những trung tâm tài chính và thương mại quan trọng của TP.HCM.

Phát biểu tại sự kiện ra mắt dự án, ông Bùi Duy Toàn – Giám Đốc Khối Kinh Doanh và Tiếp Thị, đại diện chủ đầu tư – cho biết “đây là sản phẩm đặc biệt nhất từ trước đến nay của chủ đầu tư với vị trí hiếm có, quy hoạch, thiết kế độc đáo chưa từng xuất hiện, và định vị dòng sản phẩm. Dự án đánh dấu giai đoạn phát triển mới của đô thị sau hơn 3 thập niên hình thành và phát triển – Giai đoạn 2.0”.

Tại Phú Mỹ Hưng, sau hơn 3 thập kỷ phát triển, quỹ đất dành cho nhà ở của Phú Mỹ Hưng chỉ còn khoảng 15%. Vì vậy, trong vài năm trở lại đây, lượng sản phẩm đơn vị này cung ứng ra thị trường khá hạn chế. Định hướng dòng sản phẩm chủ đạo trong tương lai là phân khúc căn hộ hạng sang và siêu sang.

Và với khu lõi trung tâm, quỹ đất lại càng khan hiếm hơn, bởi khu Thương mại Tài chính Quốc tế vốn rất hạn hữu về nhà ở; thay vào đó, được ưu tiên phát triển các cao ốc văn phòng, trung tâm tài chính, triển lãm… tạo dấu ấn tổ hợp không gian kiến trúc quy mô, hoành tráng cho khu đô thị và cả khu Nam.

Mặc nhiên, một công trình như Phú Mỹ Hưng L’Arcade ở vị trí trung tâm CBD đã mang một giá trị đặc biệt. Khu vực này hiện có 2 khu căn hộ đã đi vào vận hành là Star Hill và Cardinal Court, đây mới là dự án thứ 3.

Quảng cáo

Toàn khu đô thị và nhất là vùng lõi CBD đã khan hiếm như vậy, với bản thân dự án, độ khan hiếm coi như đạt đỉnh. Dù nằm ở vị trí đặc biệt, nhưng tổng số lượng sản phẩm Phú Mỹ Hưng L’Arcade chỉ dành cho 37 chủ sở hữu.

Dự án gồm hai khối công trình được xây dựng trên hai lô đất có tổng diện tích hơn 8.700m², kết cấu mỗi khối gồm 1 tầng hầm và 5~6 tầng nổi; trong đó, hai tầng trên cùng là căn hộ ở, 3~4 tầng thương mại cửa hàng (shop) bên dưới. Chủ nhân Phú Mỹ Hưng L’Arcade sở hữu đồng thời hai không gian chức năng – cả phần shop và phần nhà ở xuyên suốt trong 1 tòa từ tầng 1 đến tầng trên cùng.

Xứng tầm với vị trí hiếm có này, dự án được giao cho P&T Group, đơn vị kiến trúc hơn 150 năm kinh nghiệm đến từ Hong Kong quy hoạch, cùng các đơn vị gồm Etic CNA-HTE, Vertical và Lighting Box tham gia thiết kế cảnh quan, chiếu sáng…

Theo các kiến trúc sư, dựa trên vị trí đắc địa hiếm có, cùng với định hướng của chủ đầu tư về loại hình sản phẩm, ý tưởng thiết kế dự án được khơi nguồn từ kiến trúc các công trình mái vòm châu Âu và những cảm hứng đến từ màu sắc, đường nét của viên kim cương: lấp lánh và rực rỡ dưới mọi nguồn ánh sáng cả ngày lẫn đêm, tạo nên một tổ hợp kiến trúc ấn tượng, lộng lẫy, hài hòa với nhịp sầm uất của phố tài chính. Hai khối nhà của dự án đều tiếp giáp mảng xanh công viên có tổng diện tích 1.800m².

Dự án thừa hưởng toàn bộ tiện ích nội ngoại khu của vùng đô thị. Đặc biệt, Phú Mỹ Hưng L’Arcade thuộc tọa độ phát triển trọng điểm của chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng trong giai đoạn mới – giai đoạn 2.0. Vì vậy, ngoài tiện ích cuộc sống, dự án này còn là tâm điểm đón sóng loạt công trình hạ tầng được đầu tư hàng ngàn tỷ đồng đang triển khai.

“Phú Mỹ Hưng phiên bản 2.0 sẽ được tập trung gia tăng dịch vụ đô thị trên nhiều phương diện gồm: Nâng cấp cải tạo cảnh quan, gia tăng tiện ích thương mại dịch vụ, nâng tầm chất lượng sản phẩm và phát triển công trình văn hóa, nghệ thuật,” đại diện lãnh đạo Công ty Phú Mỹ Hưng chia sẻ tại sự kiện ra mắt dự án.

Cụ thể, sau khi hoàn tất cải tạo cảnh quan khu Kênh Đào vào đầu năm, hiện nay chủ đầu tư đang triển khai nâng cấp cho khu Hồ Bán Nguyệt, trục thương phố Nguyễn Lương Bằng, công viên P2 và một số khu vực khác trong đô thị.

Năm 2025 tới, chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng sẽ khởi công xây dựng Trung tâm văn hóa nghệ thuật – Art Center, nơi dành cho các hoạt động giao lưu văn hóa nghệ thuật quốc tế. Công trình này dự kiến được đưa vào vận hành năm 2027.

Ngoài ra, sắp tới, các cao ốc văn phòng, khách sạn, bệnh viện chất lượng cao… của Phú Mỹ Hưng lẫn các nhà đầu tư thứ cấp đồng loạt triển khai sẽ sớm hoàn thiện diện mạo đô thị hiện đại, nâng cao chất lượng không gian sống cho cư dân, và còn tạo lực đẩy bất động sản gia tăng giá trị.

Đáng chú ý, tất cả các công trình hạ tầng dịch vụ đô thị này đều tập trung tại khu CBD Phú Mỹ Hưng; trong đó, vị trí Art Center, chuỗi bệnh viện chất lượng cao đối diện khu vực xây dựng dự án Phú Mỹ Hưng L’Arcade và chỉ mất khoảng 2-3 phút đi bộ để tiếp cận.

Như vậy, có thể nói, với định hướng Phú Mỹ Hưng phiên bản 2.0 tập trung gia tăng dịch vụ đô thị trên nhiều phương diện này, Phú Mỹ Hưng L’Arcade sẽ không chỉ được nâng tầm chất lượng không gian sống cho cư dân, mà giá trị bất động sản tại đây cũng cộng hưởng gia tăng vượt bậc.

Với các yếu tố vị trí trung tâm lõi tài chính, thiết kế độc đáo, số lượng hạn chế, tính năng sử dụng nhiều mục đích cùng bảo chứng từ thương hiệu bất động sản hàng đầu Việt Nam, Phú Mỹ Hưng L’Arcade được giới trong ngành nhận định sẽ tạo nên những đột phá trong tương lai với khả năng gia tăng biên độ mặt bằng giá không giới hạn.

Không phải lúc nào giới đầu tư cũng có cơ hội tiếp cận loại hình bất động sản đặc biệt rất ít khi xuất hiện trên thị trường như dự án này. Chính vì vậy, với những nhà đầu tư kinh nghiệm, đây là thời điểm tốt để mua vào, làm “nơi trú ẩn” an toàn cho dòng tiền hiện tại và đón tiềm năng gia tăng giá trị tài sản cao trong tương lai; đồng thời có thể sinh ra lợi nhuận đều đặn hằng năm khi vừa thụ hưởng cuộc sống an cư đỉnh cao vừa chủ động duy trì sự nghiệp kinh doanh từ tư gia này.

Do vậy đây không chỉ được xem là “thời điểm vàng” cho nhóm khách mua để ở, có nhu cầu sử dụng thực, mà còn là cơ hội của nhóm nhà đầu tư chiến lược nắm bắt cơ hội sở hữu những dòng bất động sản độc đáo làm tích sản và giúp gia tăng giá trị cho khối tài sản.

Xem bài gốc ở đây